Gayrimenkul danışmanı Yeşim YALÇINKAYA, emlak danışmanlığı ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
‘’Tanımsal olarak Emlak Danışmanlığı ya da Halk arasında kullanılan tanımıyla emlakçılık villa konut arsa ve benzeri mülklerin alım satım kiralama gibi işlemlerini belli kurallar çerçevesinde gerçekleştiren kişilere verilen mesleki ünvandır’’ diyen YALÇINKAYA, bu mesleğe ait Elazığ’da ve Türkiye genelinde emlakçı yüzdelerinin ise yasal düzenlemelerle belirlendiğini söyledi.
YALÇINKAYA, şöyle konuştu: ‘’Bu yasal düzenlemeye göre gayrimenkul satış işlemleri için emlakçı komisyonu en fazla satış bedelinin %2’si artı KDV % 20 belirlenmiş olup alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Sadece yazılı bir anlaşma yapılma şartıyla toplamda %4 olan emlakçı komisyonunu alıcı veya satıcı tarafından da ödenebilmektedir. Bu tanımlamalardan sonra sorulması gereken diğer soru gayrimenkul danışmanı işi nerede başlar nerede biter olmalıdır. Bizim işimiz güne ilk başladığımızda başlar yani evimizde güne hazırlanırken başlar. Gün boyunca ve verilen randevular ve müşteri görüşmelerinde hem işimize hem muhatabımızı ciddiye aldığımızın göstergesi olarak giyim kuşam yani dış görünüşüne verilen önemle başlar. Devamında ise gerek iş yeri ortamında gerek saha çalışmalarında güler yüz ve samimiyet ile güven aşılamaya devam eder. Müşterimize sunduğumuz taşınmazın tüm şeffaflığı ile sunumunu yapıp, müşteri memnuniyetini sağladıktan sonra alıcı ve satıcı ile ofisimize dönüp gerekli işlemleri belgeleyerek satış işlemlerini başlatırız. Asıl işimiz bundan sonra Emlak beyan değerini alarak tapu başvurumuzu yapıp müşterimizi yormadan tüm işlemlerini takibini yapıp son olarak Tapu Müdürlüğünde devir işlemleri gerçekleştirilir. Her ne kadar tapuda müşterimiz tapularını aldıktan sonra işimiz bitti olarak gözükse de bizler Ticaret yaptığımız ya da Ticaret yapmayıp sadece tanıştığımız müşterilerimiz ile ikili ilişkilerimizi çok iyi tutup satış sonrası aile emlakçısı gibi hizmet vermeye devam etmekteyiz.’’
